Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать

Мобильные дома получили очень широкое распространение в США ещё в 70-е годы. Сейчас их популярность в стране падает, но в свете нового финансового кризиса и роста цен многие американцы по-прежнему живут в передвижных зданиях. Возник спрос на них и в России. Сайт RMNT расскажет о мобильных домах.







Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать

Если кратко, то мобильные дома изготавливаются на производстве и привозятся на место установки в готовом виде. Да, требуется специальный автотранспорт и кран, но в будущем такой дом тоже можно будет переместить и вновь спокойно жить. Самостоятельно передвигаться мобильные дома, конечно, не могут, они не на колёсах. Но в целом процесс установки прост, производители сразу предлагают такую услугу.







Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать







Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать

Важно! Нельзя путать мобильные дома с модульными! Последние собираются на месте как конструктор, и в будущем перевезти их не получится, нет такой возможности.







Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать

Это одна из причин популярности мобильных домов в США. Американцы часто переезжают по большой стране в поисках работы. Удобно, если есть возможность взять дом с собой, быстро переместиться вместе со всеми пожитками, арендовав на новом месте участок земли для установки.







Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать

Фундаментом для мобильного дома может служить бетонная плита, но чаще он устанавливается на блоки или винтовые сваи. Для россиян передвижные дома ассоциируются с бытовками, времянками, чем-то ненадёжным и неудобным. Но на самом деле, если скрыть свайный фундамент, подключить все коммуникации, то такой дом не отличить на первый взгляд от традиционного. Всё может выглядеть красиво и современно, разработкой мобильных зданий занимаются многие известные бренды, архитектурные бюро и дизайнеры.







Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать

В США все мобильные дома делят на три группы:

  1. Одинарные. Площадью порядка 55 квадратных метров. Две спальни, кухня, одна ванная комната, небольшая гостиная. Для семьи из двух-трёх человек более чем достаточно.
  2. Двойные. Площадь составляет около 180 квадратных метров. Это уже полноценный дом для стандартной семьи с двумя ванными комнатами, тремя спальнями и кухней-столовой.
  3. Тройные. Практически особняк площадью около 270 «квадратов». Спален тоже обычно три, но размеры комнат увеличиваются. Такой дом со стороны никак не назовёшь мобильным, но так и есть, перевезти частями можно. В отличие от одинарных и двойных домов, которые имеют вытянутую форму, тройные всегда квадратные.







Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать







Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать







Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать

Практически все мобильные здания одноэтажные, но мансарда может быть. Российские производители крайне редко предлагают мобильные дома площадью свыше 60 квадратных метров. Такие постройки считаются бюджетными, для тех, кто не может себе позволить традиционный дом, поэтому площадь обычно невелика. Кроме того, чем больше здание, тем сложнее его транспортировать.

Важно! Мобильные дома должны отличаться небольшим весом, ведь их перевозят. Поэтому они каркасные, сейчас всё чаще используется «тёплый металл», ЛСТК.







Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать







Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать

Преимущества у мобильных домов довольно весомые:

  1. Вы можете получить готовый дом от поставщика уже через неделю и даже меньше. От вас требуется только место для установки, фундамент и подключение к коммуникациям. Прекрасный способ получить дачу в преддверии сезона, не дожидаясь окончания стройки.
  2. Мобильные дома не считаются объектами недвижимости, так как не являются капитальными постройками. То есть не нужно получать разрешение на установку, оформлять документы, платить налог на недвижимое имущество.
  3. Можно установить передвижной дом, например, в месте отдыха, на берегу озера, на арендованном участке земли.
  4. Легко превратить в стационарный. Требуется капитальный фундамент, коммуникации и оформление всех документов. Нужно будет доказать, что здание предназначено для постоянного проживания, капитальное, но в целом это не так уж сложно.
  5. Всегда можно переместить по участку или перевезти в другой посёлок.
  6. Производители предлагают готовые модели, но в проект можно внести изменения и получить мобильный дом, отвечающий всем потребностям семьи.
  7. Экстерьер и интерьер могут быть разными, вполне привлекательными, можно пристроить террасу, внести какие-то изменения со временем.







Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать

Но минусы мобильных домов тоже очевидны:

  1. Так как у дома нет статуса недвижимости, могут возникнуть проблемы с продажей и получением кредита на его строительство и покупку.
  2. Со временем, как утверждают риелторы, стоимость мобильного дома снижается, выгодной инвестицией его не назовёшь.
  3. По прочности передвижные здания уступают капитальным постройкам. Впрочем, сейчас этот минус нивелируется благодаря новым технологиям.







Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать

В США по-прежнему есть целые парки мобильных домов, в которых люди живут всю жизнь. В нашей стране такие постройки обычно покупают в качестве комфортабельной бытовки, дачного, садового, гостевого домика или места для отдыха. Напомним, что на портале Rmnt.ru есть подробная инструкция, благодаря которой вы сможете построить мобильный дом своими руками.

Видео по теме







Что такое мобильный дом и стоит ли его покупать

Источник

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.