Представьте себе ситуацию: вы решили купить готовую «коробку» — достроенный дом без чистовой отделки, чтобы поскорее сделать ремонт и переехать. Сайт RMNT расскажет, какие серьёзные недостатки планировки частного дома могут привести к тому, что вам его придётся перестраивать.
Для начала советуем перечитать статью портала Rmnt.ru, посвящённую возможным проблемам недостроенных домов. Хорошо, если ваша «коробка» была возведена в этом году или прошлым летом. Если дом без отделки простоял несколько лет, с таким недостроем нужно быть аккуратным.
Общие изъяны планировки
Часто владельцы или застройщики берут какой-то типовой проект и, не задумываясь над функционалом, строят по нему. В таком случае возможны следующие проблемы:
- Слишком много перегородок и тесных комнатушек.
- Неудобно передвигаться по дому, логистика не продумана. Например, кладовая далеко от кухни, а ванная комната — от спальни.
- Планировка не учитывает жизнь за городом, в целом напоминает обычную квартиру в многоэтажке.
- Отсутствие приватной и гостевой зон.
- Крохотная кухня, явно не подходящая для большой семьи.
- Планировка создавалась без учёта расстановки мебели, количества розеток недостаточно и они расположены не там, где нужно.
Дверные проёмы
Их может быть слишком много, например, весь коридор занят, ничего не поставишь. Кроме того, если дверной проём расположен близко к стене, то точно останется пустой угол, куда ничего не поставишь. Иногда даже наличник не помещается.
Лестницы
Важная конструктивная деталь частного дома с мансардой или вторым этажом, которая может иметь существенные недостатки:
- Слишком крутая, очень неудобно подниматься и спускаться.
- Небезопасная, нет перил, ограждений, подступенков.
- Под лестницей нельзя организовать места хранения.
- Лестница просто некрасивая, невозможно представить, как она впишется в будущий интерьер.
Места хранения
Их отсутствие может стать огромной проблемой, когда хранить припасы и вещи просто негде:
- Нет кладовой возле кухни.
- При спальне нельзя организовать гардеробную, а в самой комнате не помещается достаточно просторный встроенный шкаф.
- Нет подвала, погреба или хотя бы подполья. Для загородного дома с участком, владельцы которого планируют выращивать овощи и фрукты — это существенный минус.
- Нет места для так называемого «грязного хранения». В гараже нет полок, рядом не построен сарай, нет места для верхней одежды и грязной обуви в прихожей.
Тамбур
Одной из проблем, которые придётся исправлять, является отсутствие тамбура. Его может не быть только в жарком климате, да и там он может решать ряд проблем. Пристраивать тамбур после покупки дома — дополнительные расходы.
Санузлы и ванные комнаты
Очень важные помещения для обеспечения комфорта проживания в частном доме. Могут возникнуть следующие проблемы:
- Санузел всего один на первом этаже, между тем, спальня на мансарде или втором этаже.
- Нет разделения на гостевой и хозяйский санузлы.
- Нет окна, тесно, как будто ванная комната находится в типичной «хрущёвке».
- Нет отдельной постирочной комнаты, стиральная машина втиснута между раковиной и ванной.
Важно! Нельзя располагать вход в санузел из кухни или гостиной. Это катастрофически неудобно и странно.
Оконные проёмы
С ними может оказаться ещё больше проблем, чем с дверными:
- Нет естественного освещения в прихожей, холле, на лестничной площадке.
- На кухне окно расположено так, что мойку под него не перенесёшь, непонятно, как планировать расположение верхнего ряда шкафов.
- Окон слишком много, они не привязаны к расположению мебели, неудобно будет стоять, например, диван, в гостиной нет стены, на которой можно разместить полки.
- Высота оконных проёмов не позволяет сделать подоконник рабочим столом, частью столешницы на кухне.
- Окна непродуманно зонированы по сторонам света, многие выходят на север или северо-запад, в комнатах постоянно темно.
Прежде чем решиться на покупку достроенного частного дома, обязательно оцените его планировку, обращая внимания на перечисленные места, которые могут оказаться наиболее проблемными. Одно дело — приступить к отделке и расставить мебель для быстрого переезда. И совершенно другое — что-то перестраивать, сносить стены и перегородки, перемещать оконные и дверные проёмы, достраивать тамбур.
Видео по теме
